\u003c/a>\u003c/p>\u003cp>\u003cspan style=\"text-align: left;\">來源:問政撫州\u003c/span>\u003cbr />\u003c/p>\u003cp class=\"textAlignCenter\">近期\u003c/p>\u003cp class=\"textAlignCenter\">“撫州二手房交易個稅上漲”\u003c/p>\u003cp class=\"textAlignCenter\">“個稅按差額20%征收”的消息\u003c/p>\u003cp class=\"textAlignCenter\">在朋友圈、抖音“瘋傳”\u003c/p>\u003cp class=\"textAlignCenter\">引起許多市民的關注\u003c/p>\u003cp class=\"textAlignCenter\">5月12日\u003c/p>\u003cp class=\"textAlignCenter\">就有網友在\u003cstrong>《問政撫州》\u003c/strong>平臺咨詢\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>撫州現在\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>賣房\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>要交20%個稅的消息是否為真\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>\u003cimg src=\"https://x0.ifengimg.com/ucms/2022_21/96F4D75D0B045DE9C7E2CA2853853287048F746D_size323_w1080_h2284.jpg\" />\u003c/p>\u003cp class=\"textAlignCenter\">\u003cstrong>對此\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp class=\"textAlignCenter\">\u003cstrong>撫州市稅務局回復\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp class=\"textAlignCenter\">\u003cstrong>▼\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>國家稅務總局撫州市稅務局:\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>你所聽說的有關撫州二手房過戶涉及的個人所得稅政策是\u003c/strong>\u003cstrong>片面的\u003c/strong>\u003cstrong>,現將有關二手房交易的個人所得稅政策向您具體回復:\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>一、根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的規定,對個人轉讓住房,以其轉讓收入額減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金和有關合理費用后的余額為應納稅所得額,\u003cstrong>按照“財產轉讓所得”征收個人所得稅。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>房屋原值憑證,\u003c/strong>是指根據《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》(國稅發(2007)33號)第四條的規定,房屋購買合同、發票或建造成本、費用支出的有效憑證,或契稅征管檔案中的上次交易價格或建造成本、費用支出金額等記錄。\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>轉讓住房過程中可以扣除的合理費用,\u003c/strong>是指轉讓住房過程中繳納的稅金、支付的住房裝修費、支付的住房貸款利息和按照有關規定實際支付的手續費、公證費等。\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應納稅額的,\u003c/strong>稅務機關可根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規定,對其實行核定征稅,即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。\u003cstrong>綜上,并不存在“中介說的撫州買房個稅已經從1%~2%變成差額的20%”的情況,\u003c/strong>\u003cstrong>主管稅務機關始終是依法依規征收個人住房轉讓個稅。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>二、對您咨詢的“針對高負債人群是否有其他方案”問題,\u003c/strong>根據稅法的稅收法定和稅收公平原則,在目前的稅收政策中,\u003cstrong>針對高負債人群沒有其他方案。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>三、對您提到的“滿五唯一免”,\u003c/strong>根據政策規定,是指個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征個人所得稅。\u003cstrong>您咨詢“是否指個人名下唯一”及“是否與父母或子女名下房產無關”問題,\u003c/strong>根據《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》(國稅發(2007)33號)第三條第二款規定,\u003cstrong>“家庭唯一生活用房”\u003c/strong>是指您(有配偶的為夫妻雙方)在同一省、市范圍內僅擁有一套住房。所以,\u003cstrong>您的“家庭唯一生活用房”與父母或子女名下房產無關。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp class=\"textAlignCenter\">\u003cstrong>請廣大市民\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp class=\"textAlignCenter\">\u003cstrong>不要聽信任何片面之詞\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp class=\"textAlignCenter\">\u003cstrong>一切以官方消息為準\u003c/strong>\u003c/p>","type":"text"}],"currentPage":0,"pageSize":1},"editorName":"諶晨","faceUrl":"http://ishare.ifeng.com/mediaShare/home/549505/media","vestAccountDetail":{},"subscribe":{"type":"vampire","cateSource":"","isShowSign":0,"parentid":"0","parentname":"社會","cateid":"549505","catename":"鳳凰網江西頻道","logo":"https://d.ifengimg.com/q100/img1.ugc.ifeng.com/newugc/20200529/14/wemedia/02f66ce98ec2e46b6bfbdfdf00f2c68dd913fa5d_size67_w761_h761.png","description":"鳳凰網江西頻道是江報傳媒集團和鳳凰新媒體進行的一體化戰略合作","api":"http://api.3g.ifeng.com/api_wemedia_list?cid=549505","show_link":1,"share_url":"https://share.iclient.ifeng.com/share_zmt_home?tag=home&cid=549505","eAccountId":549505,"status":1,"honorName":"","honorImg":"http://x0.ifengimg.com/cmpp/2020/0907/1a8b50ea7b17cb0size3_w42_h42.png","honorImg_night":"http://x0.ifengimg.com/cmpp/2020/0907/b803b8509474e6asize3_w42_h42.png","forbidFollow":0,"forbidJump":0,"fhtId":"53826662","view":1,"sourceFrom":"","declare":"","originalName":"","redirectTab":"article","authorUrl":"https://ishare.ifeng.com/mediaShare/home/549505/media","newsTime":"2022-05-17 11:10:33","lastArticleAddress":"來自江西"}},"hasCopyRight":true,"__env__":"production"}; 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            撫州二手房交易個稅上漲至差額20%?市稅務局回應
            江西

            撫州二手房交易個稅上漲至差額20%?市稅務局回應

            來源:問政撫州

            近期

            “撫州二手房交易個稅上漲”

            “個稅按差額20%征收”的消息

            在朋友圈、抖音“瘋傳”

            引起許多市民的關注

            5月12日

            就有網友在《問政撫州》平臺咨詢

            撫州現在

            賣房

            要交20%個稅的消息是否為真

            對此

            撫州市稅務局回復

            國家稅務總局撫州市稅務局:

            你所聽說的有關撫州二手房過戶涉及的個人所得稅政策是片面的,現將有關二手房交易的個人所得稅政策向您具體回復:

            一、根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的規定,對個人轉讓住房,以其轉讓收入額減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金和有關合理費用后的余額為應納稅所得額,按照“財產轉讓所得”征收個人所得稅。

            房屋原值憑證,是指根據《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》(國稅發(2007)33號)第四條的規定,房屋購買合同、發票或建造成本、費用支出的有效憑證,或契稅征管檔案中的上次交易價格或建造成本、費用支出金額等記錄。

            轉讓住房過程中可以扣除的合理費用,是指轉讓住房過程中繳納的稅金、支付的住房裝修費、支付的住房貸款利息和按照有關規定實際支付的手續費、公證費等。

            對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應納稅額的,稅務機關可根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規定,對其實行核定征稅,即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。綜上,并不存在“中介說的撫州買房個稅已經從1%~2%變成差額的20%”的情況,主管稅務機關始終是依法依規征收個人住房轉讓個稅。

            二、對您咨詢的“針對高負債人群是否有其他方案”問題,根據稅法的稅收法定和稅收公平原則,在目前的稅收政策中,針對高負債人群沒有其他方案。

            三、對您提到的“滿五唯一免”,根據政策規定,是指個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征個人所得稅。您咨詢“是否指個人名下唯一”及“是否與父母或子女名下房產無關”問題,根據《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》(國稅發(2007)33號)第三條第二款規定,“家庭唯一生活用房”是指您(有配偶的為夫妻雙方)在同一省、市范圍內僅擁有一套住房。所以,您的“家庭唯一生活用房”與父母或子女名下房產無關。

            請廣大市民

            不要聽信任何片面之詞

            一切以官方消息為準

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